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Nouveauté

Amphion les bains (74500)

4 pièces - 85 m²

Villa récente 4 pièces - Amphion les bains

445 000 €

Ref : V50000093

Découvrir le bien

Sur la commune très prisée d'Amphion-les-bains, à quelques pas des commerces, du Lac et du parc du Miroir, vous serez charmés par cette villa mitoyenne récente de 85 m2 vous offrant un confort de vie quotidien grâce à son positionnement, que vous soyez jeunes actifs avec ou sans/enfants, retraités ou encore en quête d'un pieds à terre entre lac et montagne, cette maison sera parfaite pour vous ! Vous apprécierez sans aucun doute pouvoir poser vos valises sans attendre, profiter de moments de convivialité avec vos proches sur l'espace extérieur avec terrasse et jardin exposé au soleil toute la journée et disposer d'un agencement parfaitement optimisé. Sur le premier niveau, une agréable pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée vous permettra de recevoir vos convives aisément. L'espace nuit comptabilise 3 chambres spacieuses à l'étage dont 2 avec placard de rangement. Vous avez à coeur de pouvoir créer un atelier pour bricoler, avoir un espace de stockage pour votre velo, moto, matériels de sports nautiques ou tout autre besoin ? La maison dispose d'un grand garage fermé. Pour le stationnement, vous n'aurez auncun soucis, vous serez propriétaires également de 3 places de parking privatives. Ses nombreux atouts font de cette villa un bien coup de coeur !
Alors, si ce descriptif correspond à vos besoins, venez découvrir votre future maison !

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 680 et 970€ par an (prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura BERNET - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de THONON LES BAINS sous le n°‭894 864 016‬

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 217 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2017

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Rez de chaussée

entrée m²

WC m²

Avec lave-mains

cellier m²

avec espace buanderie

salon/sejour 23.64 m²

cuisine 6.81 m²

Entièrement équipée et ouverte sur séjour (tout l'électroménager reste y compris le réfrigérateur)

garage 17.40 m²

terrasse 12.50 m²

Avec store électrique extérieur

jardin 95 m²

Etage 1

chambre 14.14 m²

chambre 12.90 m²

Avec placard de rangement

chambre 11.71 m²

avec placard de rangement

salle de bain 6.07 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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