Exclusivité

Coup de coeur

Allinges (74200)

5 pièces - 150 m²

Exclusivité - Maison d'architecte 5 pièces au calme

625 000 €

Ref : V10000057

Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency - Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les chateaux d'Allinges, venez découvrir cette villa de 150m² sur un terrain de 900m² construite en 2006.

Au rez de chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse orientée sud, pour le côté fonctionnel un garde manger séparé et un WC indépendant se trouvent aussi sur ce niveau.

A l'étage, 3 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Une pièce supplémentaire à usage de bureau ou de chambre d'appoint et un WC indépendant.

Un sous-sol complet de 82m² avec buanderie, rangements, atelier, un abri voiture double et un garage complètent cette maison.

Pour votre confort énergétique cette maison dispose d'un chauffage au sol produit par géothermie, ce qui vous assure de faibles dépenses ainsi qu'une bonne empreinte écologique.

DPE : C

GES : A

Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 050 € et 1 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 31

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Quartier Commelinges

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 625 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 361 €

Rez de chaussée

salon/sejour 55.98 m²

cuisine 14.41 m²

cellier 3.58 m²

WC 1.71 m²

Etage 1

salle de bain 13.85 m²

Dégagement 4.86 m²

WC 1.26 m²

dressing 2.55 m²

+ 1,10m² en sous-pente

bureau 5.55 m²

chambre 11.64 m²

+ 2,85m² en sous-pente

chambre 10.64 m²

+ 2,85m² en sous-pente

chambre 9.86 m²

+ 2,51m² en sous-pente

Etage -1

cave 18.73 m²

buanderie 22.39 m²

garage 38.21 m²

Porte motorisée

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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