Prix en baisse

Anthy-sur-Léman (74200)

5 pièces - 177,45 m²

Villa d'architecte - Anthy-Sur-Leman - Vue sur le lac

749 900 €

Ref : V10000047

Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement située sur la commune d'Anthy sur Leman, au fond d'une impasse à seulement quelques pas du lac, cette villa de 177m² au sol sur 900m² de terrain dispose d'une belle vue lac et sur un verger en zone naturelle.

Au rez de chaussée, un somptueux espace de vie de 60m² avec poêle à granules, cuisine entièrement aménagée et équipée, depuis cet espace, accédez à la terrasse orientée Ouest, Sud et Est avec un jacuzzi intégré. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres chacune avec terrasse privative, une chambre d'amis, une salle de bains et un deuxième wc indépendant.

Un garage, une cave, un abri voiture complètent ce bien rare à la vente.

Le terrain vous permet de construire une piscine avec la vue sur le lac.

Contactez Authentique Agency pour en savoir d'avantage ou afin d'organiser une visite !

DPE : E

GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 560 € - 3 530 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 177,45 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1989

Quartier LAVORET

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 749 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

salon/sejour 48.7 m²

cuisine 10.37 m²

cellier 5.26 m²

Etage 1

WC 1.53 m²

Dégagement 2.13 m²

chambre 15.96 m²

salle de bain 10.71 m²

Etage 2

chambre 12.65 m²

surface au sol 20,9m² avec balcon

chambre 15.47 m²

surface au sol 29,88m² avec balcon

bureau 5.55 m²

surface au sol 14,05m²

salle de bain 6.71 m²

Surface au sol 8,07m²

WC 0.85 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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