Publier (74500)

3 pièces - 70,22 m²

Publier - Amphion - Superbe appartement 3 pièces au bord du lac

499 000 €

Ref : V10000089

Découvrir le bien

Situation exceptionnelle pour cet appartement 3 pièces de 70m². Résidence pieds dans l'eau, vous dominez le lac depuis votre pièce de vie et votre terrasse.

Profitez de la douceur de vivre du Leman à Amphion les Bains au sein de cette copropriété récente de 2013.

A l'avant dernier étage avec ascenseur, ouvrez la porte sur une vaste pièce de vie de 37m² donnant sur la terrasse. Une grande entrée avec placards vous offre rangements et fonctionnalité, 2 chambres avec accès balcon au sud, et une salle de bains avec fenêtre et baignoire.

Vous bénéficierez également d'un garage double de 27m² en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking extérieure.

A seulement quelques pas de tous les commerces essentiels, cet appartement vous comblera, que vous soyez retraité, un jeune couple, une famille avec un enfant, ou pour une résidence secondaire.

N'attendez plus et offrez vous la sérénité de vous réveiller chaque jour avec le bleu du lac pour toile de fond.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D

GES : E

Dépenses annuelles d'énergies estimées : 736€

Nombre de lots principaux d'habitation : 42

Charges courantes annuelles : 3600 €

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 70,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 215 €

Rez de chaussée

cuisine 37.62 m²

salle de bain 4.15 m²

chambre 9.15 m²

chambre 11.82 m²

entrée 6.04 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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