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Exclusivité
Nouveauté
Publier (74500)
5 pièces - 129 m²

Exclusivité - SUR LE GOLF D'EVIAN – Duplex 4 pièces entre élégance et authenticité - Frais de notaire réduits

549 000 €
Ref : V10000337
Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency - À quelques pas du prestigieux Golf d’Évian, du centre d’Évian-les-Bains et des rives du Léman, cette adresse conjugue calme résidentiel, élégance et qualité de vie.

Découvrez un lieu rare, où le charme du bois et la modernité du design s’unissent avec harmonie.

Situé au sein d’une résidence intimiste de trois appartements, cet élégant 4 pièces de 129 m² habitables au dernier étage, incarne un art de vivre entre raffinement contemporain et esprit chalet.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles – bois massif, ferronnerie artisanale, menuiseries de fabrication française, charpente apparente – cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Les volumes s’articulent autour d’un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour savourer la quiétude du cadre naturel.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.

Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing à aménager ainsi que deux chambres élégantes et une salle d’eau aux finitions soignées.

Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

LES 3 APPARTEMENTS SONT EN VENTE, CONTACTER L'AGENCE POUR EN SAVOIR PLUS !

DPE : A - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : 670 € - 760 €

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours - 3 lots principaux d'habitation


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74500
Surface loi Carrez (m²) 99,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Est
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
salon/sejour 52.9 m²

Avec cuisine

WC 2.4 m²

terrasse 12.5 m²

balcon 2.5 m²

Etage 2
Couloir 5.6 m²

chambre 15.8 m²

Avec douche

chambre 5.9 m²

chambre 5.9 m²

salle de bain 3.6 m²

avec WC

Etage 3
mezzanine 7.1 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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