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Armoy (74200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

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577 m²
649 000 €
Réf V10000398

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy.
Idéalement située, cette villa récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus une arrière cuisine attenant pour plus de praticité.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle.
Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.
Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité.
DPE : A et A
Honoraires charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 577 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.58 m²
  • cuisine 9.15 m²
  • cellier 6.12 m²
  • WC 1.37 m²
  • entrée 2.9 m²

Etage 1

  • chambre 17.82 m²
  • salle de bain 5.57 m²
  • dressing 5.14 m²

Etage 2

  • chambre 17.13 m²
  • chambre 14.16 m²
  • chambre 12.47 m²
  • WC 1.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 649 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 536 €

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