Exclusivité

Coup de coeur

Chens-sur-Léman (74140)

2 pièces - 46,07 m²

Exclusivité - Chens sur Leman - Appartement 2 pièces récent à deux pas du lac et de la frontière

255 000 €

Ref : V10000325

Découvrir le bien

Découvrez en exclusivité chez Authentique Agency, à seulement 2 km de la frontière Suisse, à proximité des arrêts de bus, mais aussi à 5 minutes à pieds du lac et 2 minutes à pieds des commerces au coeur du charmant village de Chens-sur-Leman.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et calme de 3 étages, cet appartement de type T2 de 46 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel, au bord de la forêt classée du Château de Beauregard, sans aucun vis-à-vis.

Très bien agencé, toutes les pièces sont spacieuses et la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 19m2 véritable havre de paix tourné vers une nature luxuriante.

Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément.

La cuisine est équipée et aménagée, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'un espace pour la machine à laver et de rangements.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au bois.

DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie 700€ - 900€

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

Montant annuel des charges de copropriété : 1552€

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74140

Surface habitable (m²) 46,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Nature

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 104

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 704 €

Rez de chaussée

entrée 6.40 m²

salle de bain 5.56 m²

salon/sejour 22.13 m²

chambre 12.22 m²

terrasse 19.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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