À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T2 de 33,5 m² au dernier étage, situé au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu’aux commerces.
L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond hors normes avec vue sur le Salève, offrant un tres beau potentiel d'explotation de surface, l'apparteemnt et agréable, fonctionnel et au calme pour le quotidien.
Le bien vient d'être entièrement rénové, c'est un bien clés en main, aucun travaux sont à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Possible de fournir une liste des travaux réalisés.
Le bien fait 33m2 en Loi Carrez et 55m2 en surface utile.
En complément, une cave est comprise dans le prix. Possiblité de louer 2 places de stationnement dans la copropriété.
Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace.
DPE : C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
