Coup de cœur de l’agence – Disponible immédiatement
Dans un cadre calme et verdoyant, ce superbe appartement/maison entièrement rénové en 2025 par une architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et sa vue panoramique sur le lac Léman.
Le bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et bureau, une terrasse de 50 m² et un jardin clos de 60 m², parfait pour installer un jacuzzi. Double vitrage bois/alu, fibre optique, domotique intégrée, logement sécurisé et économe en énergie. Il est vendu partiellement meublé, prêt à emménager.
Situé dans la copropriété "La Petite Folie", à taille humaine avec faibles charges, il dispose de deux places de parking privées et d’un grand parking visiteurs.
Emplacement idéal dans le quartier du Bois de Ville à Thonon-les-Bains (secteur Armoy), à 5 min du lac, du centre, des écoles et commodités. Accès direct à un parcours santé, gare CEVA et débarcadère à proximité. Genève à 30 min, Évian à 15 min.
Parfait pour une résidence secondaire, de la location meublée ou un investissement rare.
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Honnoraire d'agence à la charge du vendeur.
DEP : D / GES : B
Lots de copropriété : 4
Charges de copropriété : 400 € / an
Charges chauffage, eau chaude, éléctricité : 900 € / an
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
