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Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138.4 m²

Name: Appartement 4pièce(s) 3chambre(s) 138,40 m² Thonon-les-Bains (74200)
Brand: Authentique Agency
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

Balcon

Ascenseur

399 000 €

Réf V20000486

Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement traversant de 138,40 m², issu de la réunion de deux appartements et offrant des volumes particulièrement généreux.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, il s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable cœur de l'appartement, et dispose de trois chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi que de deux balcons.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : commerces, écoles, services et gare se trouvent à proximité immédiate.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies.

Un garage et une cave complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.

Un appartement aux volumes rares, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'une véritable vie citadine au cœur de Thonon-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : D - Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 000€ - 2 760€

Charges annuelles courantes : 5 700 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138,40 m²
carrez 138,40 m²
séjour 60 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1975
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
Nombre de niveaux : 7 étage(s)
ascenseur
vue Ville
cave
balcon
interphone
quartier Centre-ville
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.26 m²
Dégagement 8.35 m²
salle de bain 4.11 m²
chambre 11.14 m²
cuisine 11.41 m²
salon/sejour 60.63 m²
Dégagement 8.30 m²
chambre 11.2 m²
chambre 11.09 m²
salle de bain 4.12 m²
WC 1.89 m²
WC 1.90 m²
terrasse 15.36 m²
terrasse 8.43 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 250,251
Nombre de lots 294
Quote part annuelle des charges 5 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Authentique Agency

0450732984

contact@authentique-agency.com

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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