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Sous-compromis
Thonon-les-Bains (74200)
3 pièces - 89 m²

Thonon-les-Bains - Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec vue lac

429 000 €
Ref : V10000013
Découvrir le bien

Entourée de nature, au milieu de la verdure, cette copropriété à taille humaine de 5 appartements vous charmera par sa qualité de rénovation et de prestations. À seulement quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains et de l'accès au contournement, vous bénéficierez de tous les avantages du calme et de la proximité des commodités sans les inconvénients de la pleine ville. Entièrement réhabilitée en 2023, cette bâtisse bourgeoise répond aux dernières normes de construction. Avec une vue sur le lac, le jura Suisse et la pointe d'Yvoire, ce superbe appartement 3 pièces de 89m² présente des prestations de standing et de beaux volumes. Son entrée indépendante vous assure la tranquillité, son grand jardin avec vaste terrasse et vue lac vous promet de belles soirées d'été en famille ou entre amis. A l'intérieur, une belle pièce de vie de 36m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès sur sa petite cour privative, une seconde chambre avec accès sur le jardin vue lac, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes et une grande buanderie. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieure et une place de parking couverte (avec emplacement prévu pour une borne de recharge électrique privative individuelle).

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Nombre de lots principaux de copropriété : 5.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles courantes : en cours d'estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
salon/sejour 36.24 m²

Accès jardin et vue lac

Dégagement 2.4 m²

chambre 13.4 m²

buanderie 7.46 m²

Dégagement 3.69 m²

chambre 14.24 m²

salle de bain 5.97 m²

salle de bain 4.66 m²

Avec WC

WC 1.86 m²

avec lave-mains

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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