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Exclusivité
Coup de coeur
Thonon-les-Bains (74200)
3 pièces - 65 m²

Exclusivité - Rare - Appartement Rez de Jardin - RIPAILLE

315 000 €
Ref : V10000441
Découvrir le bien

Exclusivité Authentique Agency

Situé dans le secteur très recherché de Ripaille, à proximité immédiate du Château de Ripaille, de la plage et du port de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commodités du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien unique de 65 m² offre des espaces parfaitement agencés, lumineux et fonctionnels. Il prend place au sein d’une résidence de standing achevée en 2019, composée de seulement 12 logements.

Véritable cocon de confort, il se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif en bordure de champs agricoles, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

Les prestations et aménagements ont été réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare, alliant le confort d’un logement récent à un cadre de vie privilégié.

Vous bénéficierez encore des garanties constructeur en vigueur sur cette résidence.

En annexes :

  • Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur.
  • Un garage fermé, motorisé et électrifié, disponible en supplément.

Informations complémentaires :

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • DPE : B
  • GES : C
  • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 € et 606 € par an
  • Nombre de lots principaux de copropriété : 12
  • Charges de copropriété : 1 511 € / an (eau froide incluse)
  • Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue non
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2019
Quartier Ripaille
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 1 511 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 138 €
Taxe foncière annuelle 1 023 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 606 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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