Coup de coeur

Thonon-les-Bains (74200)

3 pièces - 55,85 m²

EXCLUSIVITÉ – THONON - PORT RIPAILLE - DUPLEX PIED DANS L’EAU À LA MARINA

550 000 €

Ref : V20000268

Découvrir le bien

Dans l’une des résidences les plus recherchées du lac Léman, ce superbe duplex attique offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, élégance et accès direct à l’eau.

La pièce de vie avec belle hauteur sous plafond s’ouvre sur un balcon orienté ouest avec une vue imprenable sur le lac. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, accompagne cet espace convivial, une chambre avec dressing, salle de douches et WC indépendants.

À l’étage, une grande mezzanine peut être aménagée en bureau ou en seconde chambre dispose de nombreux rangements, idéale pour télétravail ou invités.

Ce bien rare comprend une place de port privative, un privilège réservé à quelques initiés.

La résidence, sécurisée, bénéficie d’un pool house avec piscine, restaurant et services de standing. Un véritable coin de paradis, réservé aux amateurs de biens exclusifs et de qualité de vie. Idéal résidence secondaire ou placement locatif saisonnier

A découvrir exclusivement avec votre partenaire Léman Property Prestige.

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DPE : E et B charges annuelles: 1504 € pas de procédure en cours
honoraires charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 55,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Quartier Ripaille

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 504 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Taxe foncière annuelle 638 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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