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Thonon-les-Bains (74200)

3 pièces - 133 m²

Thonon-les-Bains - Duplex de 133m² en dernier étage avec terrasse et vue lac

599 000 €
Ref : V10000009
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Exceptionnellement rare à la vente - Appartement en duplex de 133m² (Loi Carrez) et plus de 150m² utiles. Dans un environnement préservé, entouré de nature, cette copropriété intimiste de 5 appartements vous offre calme et qualité. Vous bénéficierez de votre propre entrée indépendante, un grand hall avec un escalier majestueux dessert une pièce de vie de 41m² s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le lac Leman, le jura Suisse et la pointe d'Yvoire. Au rez également, un wc indépendant, une chambre avec salle d'eau. A l'étage une belle mezzanine avec sa vue lac panoramique qui peut être destinée à un bureau, salle de jeu ou de lecture. Une seconde chambre avec salle de bains et wc et espace dressing. Cet appartement présente également la particularité d'avoir un sous-sol avec une grande buanderie et un cellier. Il est vendu avec deux caves supplémentaires,une cour privative, une place de parking couverte et une place de parking extérieure.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Nombre de lots principaux de copropriété : 5.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles courantes : en cours d'estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
entrée 14.2 m²

chambre 12.01 m²

Accès terrasse et vue lac

WC 1.97 m²

avec lave-mains

salle de bain 4.22 m²

salon/sejour 41.83 m²

Accès terrasse et vue lac

terrasse

Vue lac

Etage 1
chambre 11.19 m²

Vue lac

bureau 17.13 m²

Vue lac

salle de bain 4.24 m²

dressing 2.19 m²

Etage -1
cellier 10.22 m²

buanderie 7.58 m²

Dégagement 6.93 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0450732984
Adresse
3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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