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Excenevex (74140)

3 pièces - 76,82 m²

Unique - Appartement 3 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

479 000 €
Ref : V10000123
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Splendide appartement de76m² avec vue sur le lac dans le charmant village d'Excenevex. 

Dans une résidence intimiste et exclusive de 6 appartements avec accès direct au lac à pieds, venez découvrir cet exceptionnel appartement traversant avec une terrasse de 26m² offrant une vue splendide sur les montagnes et le lac d'un côté et un jardin de 68m² de l'autre côté .

Cette bâtisse chargée d'histoire entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, présente de magnifiques hauteurs sous plafond, un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village.

2 chambres, 2 salles d'eau, une belle pièce de vie de plus de 41m² s'ouvrant sur la terrasse plein lac, un wc indépendant.

En annexe, une grande cave et 2 places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique.

N'attendez plus, offrez vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : non soumis au DPE

Nombres de lots principaux de copropriété : 6

Le montant des charges n'est pas encore connu

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 76,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Est
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
entrée 1.87 m²

cellier 3.51 m²

pièce à vivre 41.32 m²

chambre 12.18 m²

chambre 9.67 m²

salle de bain 3.10 m²

terrasse 26.38 m²

jardin 68.39 m²

WC 2.14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0450732984
Adresse
32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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