Excenevex (74140)

4 pièces - 93,66 m²

Exceptionnel - Appartement 4 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

579 000 €

Ref : V10000119

Découvrir le bien

Splendide appartement de 93m² avec vue sur le lac dans le charmant village d'Excenevex.

Dans une résidence intimiste et exclusive de 6 appartements avec accès direct au lac à pieds, venez découvrir cet exceptionnel appartement traversant avec une terrasse de 28m² offrant une vue splendide sur les montagnes et le lac d'un côté et un jardin de 68m² de l'autre côté .

Cette bâtisse chargée d'histoire entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, présente de magnifiques hauteurs sous plafond, un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village.

3 chambres, 1 salle d'eau, une belle pièce de vie de plus de 47m² s'ouvrant sur la terrasse plein lac, un wc indépendant.

En annexe, une grande cave et 2 places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique.

N'attendez plus, offrez vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : non soumis au DPE

Nombres de lots principaux de copropriété : 6

Le montant des charges n'est pas encore connu

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74140

Surface habitable (m²) 93,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 579 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 7.09 m²

pièce à vivre 47.41 m²

chambre 11.05 m²

chambre 10.33 m²

chambre 10.79 m²

salle de bain 5.08 m²

terrasse 28.43 m²

WC 1.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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