Excenevex (74140)

4 pièces - 88,42 m²

Exceptionnel - Duplex 4 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

529 000 €

Ref : V10000120

Découvrir le bien

Splendide appartement de 88m² avec vue sur le lac dans le charmant village d'Excenevex.

Dans une résidence intimiste et exclusive de 6 appartements avec accès direct au lac à pieds, venez découvrir cet exceptionnel appartement duplex avec une terrasse de 20m² offrant une vue splendide sur les montagnes et le lac.

Cette bâtisse chargée d'histoire entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, présente de magnifiques hauteurs sous plafond, un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village.

3 chambres, 2 salles d'eau, une belle pièce de vie de plus de 34m² s'ouvrant sur la terrasse plein lac, 2 wc indépendant, un cellier.

En annexe, une grande cave et 2 places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique.

N'attendez plus, offrez vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : non soumis au DPE

Nombres de lots principaux de copropriété : 6

Le montant des charges n'est pas encore connu

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74140

Surface habitable (m²) 88,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 529 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 4.23 m²

WC 1.08 m²

pièce à vivre 34.13 m²

chambre 9.57 m²

terrasse 20.01 m²

Etage 1

chambre 11.65 m²

chambre 11.15 m²

salle de bain 3.72 m²

salle de bain 3.16 m²

WC 1.49 m²

Dégagement 4.61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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Exceptionnel - Duplex 4 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

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