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Exclusivité

Évian-les-Bains (74500)

2 pièces - 58,35 m²

Exclusivité - Evian - 2 pièces de 58m² face au port

332 000 €

Ref : V10000369

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En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement situé face au port d’Évian-les-Bains, cet élégant appartement 2 pièces de 58 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, prisé aussi bien par les frontaliers suisses que par les amateurs de vie au bord du lac.

Sa surface généreuse, rare pour un deux pièces, offre des volumes confortables et une belle qualité de vie.

Récemment rénové, il allie modernité et confort dans un cadre privilégié.

Au quatrième étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Deux balcons permettent de savourer une vue imprenable sur le lac Léman et le port, dans un environnement calme et agréable.

Les commerces, transports et embarcadère sont accessibles à pied.

Ce bien d'exception est complété par une cave, et un garage, particulièrement rare à cet emplacement est également disponible à la vente en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement - 1220€ - 1710€

Nombre de lots principaux d'habitation : 38 - Pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface loi Carrez (m²) 58,35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 92

nombre de lots 104

Quote Part annuelle des charges 2 724 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 332 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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