Exclusivité

Nouveauté

Évian-les-Bains (74500)

5 pièces - 129 m²

Exclusivité - SUR LE GOLF D'EVIAN – Duplex 4 pièces entre élégance et authenticité - Frais de notaire réduits

599 000 €

Ref : V10000337

Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency - À quelques pas du prestigieux Golf d’Évian, du centre d’Évian-les-Bains et des rives du Léman, cette adresse conjugue calme résidentiel, élégance et qualité de vie.

Découvrez un lieu rare, où le charme du bois et la modernité du design s’unissent avec harmonie.

Situé au sein d’une résidence intimiste de trois appartements, cet élégant 4 pièces de 129 m² habitables au dernier étage, incarne un art de vivre entre raffinement contemporain et esprit chalet.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles – bois massif, ferronnerie artisanale, menuiseries de fabrication française, charpente apparente – cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Les volumes s’articulent autour d’un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour savourer la quiétude du cadre naturel.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.

Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing à aménager ainsi que deux chambres élégantes et une salle d’eau aux finitions soignées.

Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

DPE : A - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : 670 € - 760 €

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours - 3 lots principaux d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface loi Carrez (m²) 99,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

salon/sejour 52.9 m²

Avec cuisine

WC 2.4 m²

terrasse 12.5 m²

balcon 2.5 m²

Etage 2

Couloir 5.6 m²

chambre 15.8 m²

Avec douche

chambre 5.9 m²

salle de bain 3.6 m²

avec WC

Etage 3

mezzanine 7.1 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Exclusivité - SUR LE GOLF D'EVIAN – Duplex 4 pièces entre élégance et authenticité - Frais de notaire réduits

La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.

Découvrir nos outils

Evian-les-Bains - Appartement 4 pièces avec terrasse vue lac

EXCLUSIVITÉ – THONON - PORT RIPAILLE - DUPLEX PIED DANS L’EAU À LA MARINA

Exclusivité - SUR LE GOLF D'EVIAN – Duplex 4 pièces entre élégance et authenticité - Frais de notaire réduits

La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.

Partager le bien

Découvrir nos outils

Evian-les-Bains - Appartement 4 pièces avec terrasse vue lac

EXCLUSIVITÉ – THONON - PORT RIPAILLE - DUPLEX PIED DANS L’EAU À LA MARINA