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Anthy-sur-Léman (74200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

2
1600 m²
4
Réf V10000307

Authentique Agency vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte située à Anthy-sur-Léman, dans le très recherché quartier du Lavoret.

Pensée pour une vie dedans-dehors, cette demeure baignée de lumière bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur un superbe terrain paysagé d’environ 1 600 m², elle dispose d’une piscine couverte et d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie : séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, le tout ouvrant directement sur les terrasses et le jardin fleuri.

Un demi-niveau accueille trois chambres avec rangements et une salle de bains. À l’étage supérieur, vous découvrirez une suite parentale, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salon complémentaire.

Un sous-sol partiel vient compléter ce bien avec chaufferie, cave à vins et espace de stockage.

Environnement calme et privilégié, cadre de vie rare dans le secteur.

À découvrir sans tarder !

DPE : D

GES : D

Honoraires à la charge du vendeur


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée, lac
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier LAVORET

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 3.38 m²
  • cellier 3.84 m²
  • cuisine 12.77 m²
  • entrée 13.93 m²
  • salon/sejour 44.48 m²
  • WC 1.12 m²
  • Dégagement 4.73 m²
  • WC 1.28 m²
  • salle de bain 4.11 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 9.48 m²
  • chambre 8.4 m²
  • mezzanine 18.3 m²
  • Dégagement 5.98 m²
  • Chambre de maître 19.23 m²
  • salle de bain 5.88 m²
  • cave 24.81 m²
  • Local technique 16.02 m²
  • garage 37.2 m²
  • véranda 15.2 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

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