En exclusivité chez Auhtentique Agency - Anthy-sur-Leman - Emplacement privilégié pour cette villa individuelle de 142m² sur un terrain entièrement cloturé de 1080m².
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse avec vue sur le lac. Une cuisine séparée entièrement équipée vous donne accès sur une seconde terrasse exposée sud avec la vue sur la Dent d'Oche et les Mémises. Une très grande suite parentale avec placards et salle d'eau s'ouvre également sur le jardin, un WC indépendant.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol complet avec garage double, chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire vient compléter ce bien rare à la vente.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée très récemment pour vous offrir un confort de chauffage optimal, la toiture a été entièrement rénovée et isolée. Des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un adoucisseur d'eau, un système d'alarme, ou encore un portail électrique viennent équiper ce lieu de vie familial et chaleureux.
Honoraires à la charge du vendeur - DPE : D - GES : B - Estimation des consommations annuelles d'énergie entre : 2630 € et 3600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
