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Anthy-sur-Léman (74200)

6 pièces - 142 m²

Exclusivité - Anthy-sur-Léman - Villa individuelle 6 pièces

669 000 €

Ref : V10000088

Découvrir le bien

En exclusivité chez Auhtentique Agency - Anthy-sur-Leman - Emplacement privilégié pour cette villa individuelle de 142m² sur un terrain entièrement cloturé de 1080m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse avec vue sur le lac. Une cuisine séparée entièrement équipée vous donne accès sur une seconde terrasse exposée sud avec la vue sur la Dent d'Oche et les Mémises. Une très grande suite parentale avec placards et salle d'eau s'ouvre également sur le jardin, un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol complet avec garage double, chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire vient compléter ce bien rare à la vente.

Une pompe à chaleur air/eau a été installée très récemment pour vous offrir un confort de chauffage optimal, la toiture a été entièrement rénovée et isolée. Des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un adoucisseur d'eau, un système d'alarme, ou encore un portail électrique viennent équiper ce lieu de vie familial et chaleureux.

Honoraires à la charge du vendeur - DPE : D - GES : B - Estimation des consommations annuelles d'énergie entre : 2630 € et 3600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 1 080 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Lac, Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 669 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 941 €

Taxe d'habitation 1 123 €

Rez de chaussée

entrée 6.91 m²

cuisine 10.34 m²

salon/sejour 30.92 m²

Dégagement 5.25 m²

WC 1.34 m²

rangements 1.45 m²

chambre 24.1 m²

salle de bain 9.33 m²

Etage 1

chambre 9.60 m²

chambre 11.40 m²

salle de bain 4.36 m²

WC 0.96 m²

chambre 9.04 m²

Dégagement 4.51 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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Exceptionnel - Appartement 4 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

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