À seulement 800 mètres des rives du lac Léman, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel. Un atout rare et précieux: la propriété dispose d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s'inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l'environnement. Entre le charme d'une maison d'architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel.
Propriete 7 pièce(s) 3 chambre(s) 245 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 924 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 245 m²
- terrain 2 230 m²
- séjour 34 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 2023
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (géothermie)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue nature
- terrasse
- visiophone
- quartier SECHEX
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Pièce de vie 40.8 m²
- terrasse 120 m²
- chambre 11.15 m²
- suite 22.51 m²
- buanderie 6.67 m²
- suite 14.58 m²
- chambre 13.67 m²
- chambre 14.52 m²
- Salle de douche 3.9 m²
- salle de bain 7.41 m²
- Cave à vin 3.04 m²
- dressing 7.33 m²
- garage 12.61 m²
- bureau 8.3 m²
- entrée 16.55 m²
- dressing 2.92 m²
- Salle de douche 9.71 m²
- Palier 4.87 m²
- salle de bain 10.08 m²
- Salle de douche 9.41 m²
- salon/sejour 34.18 m²
- Dégagement 1.92 m²
- WC 1.65 m²
Financier
Informations financièresAutour du bien
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Calcul des mensualités
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