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Prix en baisse
Anthy-sur-Léman (74200)

5 pièces - 177,45 m²

Villa d'architecte - Anthy-Sur-Leman - Vue sur le lac

749 900 €
Ref : V10000047
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En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement située sur la commune d'Anthy sur Leman, au fond d'une impasse à seulement quelques pas du lac, cette villa de 177m² au sol sur 900m² de terrain dispose d'une belle vue lac et sur un verger en zone naturelle.

Au rez de chaussée, un somptueux espace de vie de 60m² avec poêle à granules, cuisine entièrement aménagée et équipée, depuis cet espace, accédez à la terrasse orientée Ouest, Sud et Est avec un jacuzzi intégré. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres chacune avec terrasse privative, une chambre d'amis, une salle de bains et un deuxième wc indépendant.

Un garage, une cave, un abri voiture complètent ce bien rare à la vente.

Le terrain vous permet de construire une piscine avec la vue sur le lac.

Contactez Authentique Agency pour en savoir d'avantage ou afin d'organiser une visite !

DPE : E

GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 560 € - 3 530 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 177,45 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Quartier LAVORET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 749 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 900 €
Rez de chaussée
salon/sejour 48.7 m²

cuisine 10.37 m²

cellier 5.26 m²

Etage 1
WC 1.53 m²

Dégagement 2.13 m²

chambre 15.96 m²

salle de bain 10.71 m²

Etage 2
chambre 12.65 m²

surface au sol 20,9m² avec balcon

chambre 15.47 m²

surface au sol 29,88m² avec balcon

bureau 5.55 m²

surface au sol 14,05m²

salle de bain 6.71 m²

Surface au sol 8,07m²

WC 0.85 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0450732984
Adresse
3 A Route du Lavoir 74200 Margencel

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