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Reignier-Ésery (74930)

6 pièces - 235 m²

Reignier-Esery - Golf - Villa moderne 6 pièces avec piscine

1 090 000 €

Ref : V10000267

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Élégance contemporaine à deux pas du golf d’Esery.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du prestigieux golf d’Esery, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines offre un cadre de vie rare et raffiné, à proximité immédiate des axes de communication et de Genève : gare Leman Express à 4 km, autoroute à 9km et douane de Thônex-Vallard à 12 km.

Édifiée en 2018, cette propriété de 235 mÇ habitables (299 mÇ utiles) séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. L’espace de vie d’environ 92 mÇ, baigné de lumière grâce à des nombreuses ouvertures et une large baie vitrée de 6m de hauteur équipée de BSO, réunit salon, un espace unique avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une parfaite harmonie.

La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle d’eau privative – dont une somptueuse suite parentale avec baignoire et douche. Deux bureaux, une buanderie et trois toilettes complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien.

L’extérieur, entièrement clôturé et arboré, accueille une belle piscine chauffée (8x4 m), une pergola avec coin détente, une terrasse couverte, ainsi deux places de parking couvertes, et six stationnements supplémentaires.

Les équipements techniques sont à la hauteur : huisseries aluminium et double vitrage, stores roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur sur tous les niveaux, borne pour véhicule électrique, portail motorisé, alarme et vidéoprotection, cuves de récupération d’eaux pluviales de 5.000 L.

Une propriété d’exception, alliant design, confort moderne et emplacement recherché.

Ne cherchez plus, visitons dès maintenant cette perle rare avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE A / GES A

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74930

Surface habitable (m²) 235 m²

surface terrain 729 m²

Surface loi Carrez (m²) 235 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 090 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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