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Exclusivité
Orcier (74550)
3 pièces - 60 m²

Exclusivité - Orcier - Appartement Duplex 3 pièces

169 000 €
Ref : V10000390
Découvrir le bien

Authentique Agency vous présente aujourd’hui un plateau en duplex de 89 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, situé au cœur du village d’Orcier, dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots.

Le niveau inférieur bénéficie déjà d’une base d’appartement existante, idéale pour démarrer votre projet en toute sérénité. À l’étage, vous découvrirez une vaste surface à aménager, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant des volumes remarquables et la possibilité de créer une mezzanine, une spectaculaire pièce de vie ou encore plusieurs chambres selon vos envies.

Grâce à ses espaces généreux et à sa configuration, ce bien vous permet de concevoir un logement entièrement à votre image, mêlant le cachet de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain.

Pour compléter ses prestations, ce duplex dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts précieux au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un projet de rénovation ou d’un investissement à fort potentiel, cette opportunité saura séduire les amateurs de biens de caractère.


Honoraires à la charge du vendeur.


Copropriété en cours de création.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74550
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
salon/sejour 11.61 m²

salle de bain 3.85 m²

chambre 8.66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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