Orcier (74550)

4 pièces - 130 m²

Appartement - Orcier - Duplex 4 pièces

229 000 €

Ref : V10000387

Découvrir le bien

Venez découvrir ce T4 en duplex de 130 m² Carrez et 174 m² de surface totale au sol, situé au cœur du village d’Orcier, dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots.

Ce bien offre une configuration idéale pour un projet personnalisé. Le niveau inférieur dispose déjà d’une base d’appartement existante de type 4, vous permettant de partir sur des fondations solides. À l’étage, vous bénéficierez d’un vaste plateau brut à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer les espaces qui vous ressemblent : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, mezzanine ou encore une spectaculaire pièce de vie.

Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, ce duplex représente une opportunité rare de concevoir un logement sur mesure, mêlant le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain.

Pour compléter ses prestations, le bien dispose également d’une place de parking couverte transformable en garage ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un projet immobilier à forte valeur ajoutée, ce duplex saura répondre à vos attentes.

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété en cours de création.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74550

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 229 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

entrée 6.10 m²

salon/sejour 33.57 m²

cuisine 13.20 m²

chambre 10.71 m²

chambre 14.23 m²

chambre 11.68 m²

salle de bain 8.49 m²

Couloir 9.45 m²

WC 1.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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