Collonges-sous-Salève (74160)

2 pièces - 33,50 m²

Appartement au dernier étage - 33,5m2 - 2 pièces - Accès immédiat à la Douane

170 000 €

Ref : V10000356

Découvrir le bien

Nouveauté rare et exclusive Authentique Agency

À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T2 de 33,5 m² au dernier étage, situé au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu’aux commerces.

L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond hors normes avec vue sur le Salève, offrant un tres beau potentiel d'explotation de surface, l'apparteemnt et agréable, fonctionnel et au calme pour le quotidien.

Le bien est habitable en l’état et peut être modernisé selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.

En complément, possibilité d’acquérir une cave ainsi que des places de stationnement.

Si ce bien ne vous convient pas, nous disposons également de 7 lots, du plateau à aménager au T3, actuellement à vendre dans la même copropriété.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace.

DPE : F
GES : C

Copropriété : pas de procédure en cours, 9 lot princaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74160

Surface loi Carrez (m²) 33,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 13

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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Appartement au dernier étage - 33,5m2 - 2 pièces - Accès immédiat à la Douane

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