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Collonges-sous-Salève (74160)

2 pièces - 59,20 m²

Appartement - 59,2m2 - 2 pièces - Accès immédiate à la Douane

190 000 €

Ref : V10000359

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Nouveauté rare et exclusive – Authentique Agency

À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez ce spacieux appartement T2 de 59,2 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu’aux commerces.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel au quotidien.

La surface généreuse de 59,2 m², rare pour un T2, permet un aménagement confortable. Le bien est habitable en l’état et peut être modernisé selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.

En complément, possibilité d’acquérir une cave ainsi que des places de stationnement.

Si ce bien ne vous convient pas, nous disposons également de 7 lots, du plateau à aménager au T3, actuellement à vendre dans la même copropriété.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace.

DPE : F
GES : F

Copropriété : pas de procédure en cours, 9 lot princaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74160

Surface loi Carrez (m²) 59,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 13

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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