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Exclusivité
Nouveauté
Évian-les-Bains (74500)
6 pièces - 143 m²

Exclusivité - Evian les Bains - Maison de ville 6 pièces rénovée à proximité de toutes les commodités

780 000 €
Ref : V10000314
Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency - Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac.

Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave.

A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l’embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : B

Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 622 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 10
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1953
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 281 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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