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Évian-les-Bains (74500)
6 pièces - 143 m²

Exclusivité - Maison rénovée avec vue sur le lac et appartement indépendant

719 000 €
Ref : V10000314
Découvrir le bien

Située à Évian-les-Bains, dans un quartier calme à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et proche de l’embarcadère pour Lausanne, cette maison individuelle rénovée offre une belle vue sur le Léman et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain de 622 m², la maison développe 143 m² habitables, dont un appartement indépendant de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.

La maison principale :

  • double séjour lumineux avec espace salle à manger

  • cuisine aménagée et équipée

  • trois grandes chambres

  • salle d’eau

  • deux WC

  • nombreux rangements

Niveau inférieur :

  • appartement 2 pièces indépendant de 30 m² avec cuisine équipée et terrasse

  • buanderie

  • cave

Prestations :

  • rénovation récente

  • chauffage par pompe à chaleur

  • isolation intérieure et combles

  • abri voiture

  • plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier

Cette maison allie le charme de l’ancien rénové et le confort moderne, dans un emplacement recherché d’Évian-les-Bains, particulièrement apprécié des frontaliers et des amoureux du lac.


Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C - GES : B

Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74500
surface terrain 622 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 10
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1953
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 719 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 281 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0450732984
E-mail contact@authentique-agency.com
Adresse
1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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