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Anthy-sur-Léman (74200)

3 pièces - 65,50 m²

Anthy Sur Leman - Rez de Jardin Cosy - Vue Lac

399 000 €
Ref : V40000139
Découvrir le bien

En exclusivité chez Authentique Agency,

Venez découvrir ce cocon extrêmement cosy sur la belle commune d'Anthy-Sur-Léman, idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et de sa plage, avec tous les commerces et les écoles à proximité.

Ce bien rare à la vente, vous séduira par son environnement bucolique et recherché. Dans une copropriété de standing, il est composé d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, le tout donnant sur deux terrasses idéalement exposées coté lac et coté sud sans vis à vis direct. Vous bénéficierez d'un jardin ceinturant l'appartement entièrement arboré et clos. Le coté nuit, bien séparé du coté jour, vous propose deux chambres de grande taille avec dressing et une salle de bains avec double vasque. Des toilettes séparées avec lave main complètent ce bien.

En annexe vous retrouverez également un local à vélo, une grande cave et un grand garage PMR de 17m² (en supplément). Possibilité de loué un garage en plus.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C

GES : C

Procédures en cours sur la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BONNET - Agent commercial enregistré au RSAC de Vienne sous le n°881 368 286


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 65,50 m²
surface terrain 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2019
Quartier CENTRE VILLAGE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 114
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 858 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 1 858 €
Taxe foncière annuelle 900 €
Rez de chaussée
chambre 11.06 m²

chambre 13.37 m²

salle de bain 5.55 m²

Double vasque et buanderie

pièce à vivre 26.47 m²

WC 1.83 m²

entrée 7.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0450732984
Adresse
32 rue du Pamphiot 74200 Thonon-les-Bains

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