Coup de coeur

Anthy-sur-Léman (74200)

7 pièces - 202 m²

Anthy-sur-Leman - Villa spacieuse et moderne de 7 pièces avec piscine

1 050 000 €

Ref : V10000439

Découvrir le bien

Dans un écrin de verdure, au coeur de la commune prisée d'Anthy-sur-Leman, cette villa édifiée en 2016 par un constructeur local, saura vous séduire par ses volumes généreux, et de nombreux espaces vous permettant de laisser libre cours à vos passions et occupations.

Bâtie sur un sous-sol complet de 90m², elle dispose, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, WC visiteurs, une pièce avec douche, un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine avec accès aux extérieurs verdoyants. Un demi niveau est exclusivement destiné à l'aile "parentale", avec un grand bureau/bibliothèque, une salle de cinema (qui pourrait être réaménagée différement selon vos besoins), un WC, une salle de douche, un dressing aménagé et la chambre.

A l'étage, vous retrouverez trois chambres, un WC, et une salle de bains avec douche, baignoire et un dressing.

Les extérieurs soignés et arborés avec un jardin de plus de 1900m² vous proposent une vaste terrasse en bois et une piscine chauffée avec volet roulant. Un système d'arrosage automatique déployé sur tous les massifs a été installé pour faciliter l'entretien.

Un garage de 30m², ainsi qu'un abri voiture pour deux véhicules viennent compléter cette propriété.

DPE : C - GES : C - Estimation des coûts annuel d'énergie : 2210 € - 3050€

Honoraires à la charge du vendeur

Photos retouchées avec l'intelligence artificielle

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface loi Carrez (m²) 202 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 050 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 452 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.