Ballaison (74140)

4 pièces - 106,41 m²

Ballaison - 4 pièces de charme avec vue sur les montagnes

469 000 €

Ref : V10000437

Découvrir le bien

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe rez-de-jardin au charme de l’ancien, offrant une qualité de vie rare : celle d’un appartement avec l’esprit et le confort d’une maison.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit. Lumineux, chaleureux et en très bon état général, ce bien dégage immédiatement une sensation de bien-être. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin privatif avec vue montagne, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu.
Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique avec peu d'entretien et plein de charme, au sein d’une petite copropriété intimiste où vous pourrez, aussi profitez d'un moment détente dans votre piscine / jacuzzi avec le chant des oiseaux.
Deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le marché.
Un lieu de vie où l’on se sent bien immédiatement… et dont on n’a plus envie de repartir.
Un appartement au charme de l’ancien… avec l’âme d’une maison qui ne pourra que vous séduire !

DPE : D

GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : 1550€ - 2160€

Aucune procédure en cours - Charges annuelles courantes de copropriété : 1440€ - Nombre de lots de copropriété : 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74140

Surface loi Carrez (m²) 104,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 1 444 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 469 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 071 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0450732984

E-mail contact@authentique-agency.com

Adresse

1 Quai de Ripaille 74200 Thonon-les-Bains

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